Uroczy Komfort (130 m²) to naturalne rozwinięcie naszej bazowej idei domu sielskiego. Zachowując nastrojowy klimat stylu cottage i elegancję architektury amerykańskiej, stworzyliśmy projekt o wydłużonej bryle, który ofer...
Model 3D bedzie dostepny wkrotce
Wydłużona sylwetka domu pozwoliła nam uzyskać wyjątkowo ustawne i jasne wnętrza, przy zachowaniu spokojnej, nieprzytłaczającej formy. Charakterystyczna dla White Porch zadaszona weranda dodaje bryle lekkości i zaprasza do życia w rytmie slow.
Projekt ten powstał z myślą o osobach, które szukają przemyślanej przestrzeni w rozsądnej skali. Brak schodów i zwarta forma parteru to fundament Twojej codziennej wygody:
Serce domu to otwarta, tętniąca życiem strefa dzienna. Przestronny salon płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią, tworząc przestrzeń pełną światła i pozytywnej energii.
To propozycja dla inwestorów, którzy cenią projekty domów parterowych z werandą w nowoczesnym, ale przytulnym wydaniu. Sprawdzi się idealnie jako:
Zaprojektowane, by zachwycać. Stworzone, by odpoczywać.
Zmiany wprowadza architekt adaptujący. Ingerencja w bryłę, konstrukcję i geometrię dachu wymaga zgody autora projektu - wydajemy ją w ramach zakupu.
Zgodnie z wymogami procedury zgłoszenia budowy lub uzyskania pozwolenia na budowę.
Odpowiedzi wprost z danych tego domu - bez dzwonienia i czekania na kontakt.
Minimalna działka pod ten dom to 29,6 m szerokości i 22 m głębokości. Sama bryła ma 20,47 x 9 m, reszta to wymagane odległości od granic działki. Powierzchnia zabudowy wynosi 184,23 m². Ostateczne wymagania wynikają z planu miejscowego lub warunków zabudowy - sprawdza je architekt adaptujący.
Wysokość w kalenicy to 7,06 m, okap jest na wysokości 2,96 m, główne połacie dachu mają nachylenie 40 stopni. W środku, na parterze, wysokość w świetle wynosi 2,74 m. Warto porównać te liczby z limitem wysokości w planie miejscowym dla Twojej działki.
Szacunkowy koszt budowy tego domu to od 960 000 zł w standardzie ekonomicznym do 1 474 000 zł w standardzie premium. To około 7 385-11 338 zł za m² powierzchni użytkowej. Do stanu surowego zamkniętego to około 614 000 zł. Kwoty są szacunkowe, brutto, bez działki, przyłączy i zagospodarowania terenu.
Dom ma 3 sypialnie i 2 łazienki. Powierzchnia w podziale na kondygnacje: parter 147,98 m². Największe pomieszczenie to salon z kuchnią i jadalnią - 46,42 m². Pełne zestawienie metraży znajdziesz w tabeli układu pomieszczeń wyżej.
Poddasze jest nieużytkowe i służy jako schowek - adaptacja na pokoje wymagałaby zmiany projektu; w projekcie nie ma garażu, można go dodać na etapie adaptacji; dom nie jest podpiwniczony. Kubatura budynku to 1 003 m³.
Tak. Każdy gotowy projekt trzeba zaadaptować do konkretnej działki. Robi to uprawniony architekt adaptujący, którego wybiera inwestor. Dostosowuje projekt do planu miejscowego lub warunków zabudowy, do warunków gruntowych i do przyłączy. Koszt adaptacji to zwykle 2 500-7 000 zł i nie jest wliczony w cenę projektu.
Komplet dokumentacji w liczbie egzemplarzy wymaganej przez urząd: projekt architektoniczno-budowlany i techniczny, z rzutami wszystkich kondygnacji, przekrojami, elewacjami, zestawieniem stolarki i opisem technicznym, wraz z projektem konstrukcji oraz instalacji sanitarnych i elektrycznych.
Do 14 dni roboczych od zaksięgowania płatności. Zamówienie składa się online, płatność obsługuje Przelewy24 - BLIK, przelew lub karta.
Tak. Zmiany wprowadza architekt adaptujący - od przesunięcia ścian działowych, przez zmianę okien, po zmianę technologii ścian czy pokrycia dachu. Zgody na zmiany nieistotne udzielamy w ramach zakupu projektu.
Dom jednorodzinny buduje się na podstawie pozwolenia na budowę albo, gdy powierzchnia zabudowy nie przekracza 70 m² i spełnione są pozostałe warunki, na zgłoszenie z projektem budowlanym. Ten dom ma 184,23 m² powierzchni zabudowy, więc obowiązuje ścieżka z pozwoleniem na budowę.
| Powierzchnia użytkowa | 130 m² |
|---|---|
| Powierzchnia zabudowy | 184,23 m² |
| Kubatura | 1 003 m³ |
| Wymiary budynku | 20,47 x 9 m |
|---|---|
| Wysokość w kalenicy | 7,06 m |
| Wysokość okapu | 2,96 m |
| Kąt nachylenia głównych połaci dachu | 40° |
| Wysokość w świetle parteru | 2,74 m |
| Liczba sypialni | 3 |
|---|---|
| Liczba łazienek | 2 |
| Kondygnacje | 1 |
| Garaż | brak |
| Poddasze | nieużytkowe |
| Piwnica | nie |
| Konstrukcja | murowany |
| Minimalna szerokość | 29,6 m |
|---|---|
| Minimalna głębokość | 22 m |
| Minimalna powierzchnia | ok. 652 m² |
Metraże z dokumentacji projektowej. Na etapie adaptacji ściany działowe można przesunąć.
| Wiatrołap | 7,53 m² |
|---|---|
| Korytarz | 5,56 m² |
| Salon z kuchnią i jadalnią | 46,42 m² |
| Spiżarnia | 4,13 m² |
| Łazienka | 5,68 m² |
| Korytarz | 2 m² |
| Pom. gospodarcze | 14,61 m² |
| Pom. gospodarcze | 6,48 m² |
| Sypialnia | 13,01 m² |
| Garderoba | 7,32 m² |
| Sypialnia | 15,25 m² |
| Łazienka | 5,48 m² |
| Sypialnia | 14,51 m² |
| Razem | 147,98 m² |
Szacunek dla trzech standardów wykończenia. Kwoty brutto, materiały i robocizna, według średnich cen krajowych.
| Etap i branża | Materiały | Robocizna | Razem |
|---|---|---|---|
| Roboty ziemne i fundamenty | 38 000 zł | 34 000 zł | 72 000 zł |
| Ściany konstrukcyjne i działowe | 60 000 zł | 44 000 zł | 104 000 zł |
| Strop, więźba dachowa i pokrycie | 101 000 zł | 63 000 zł | 164 000 zł |
| Stolarka okienna i drzwiowa (PCV) | 49 000 zł | 19 000 zł | 68 000 zł |
| Instalacje (elektryczna, wod-kan, ogrzewanie) | 45 000 zł | 39 000 zł | 84 000 zł |
| Źródło ciepła (powietrzna pompa ciepła) | 32 000 zł | 13 000 zł | 45 000 zł |
| Fotowoltaika i instalacja odgromowa | 20 000 zł | 8 000 zł | 28 000 zł |
| Tynki, posadzki, ocieplenie stropu | 70 000 zł | 52 000 zł | 122 000 zł |
| Wykończenie wnętrz | 75 000 zł | 61 000 zł | 136 000 zł |
| Elewacja i wykończenie zewnętrzne | 51 000 zł | 34 000 zł | 85 000 zł |
| Zadaszony taras | 22 000 zł | 12 000 zł | 34 000 zł |
| Zadaszony ganek | 11 000 zł | 7 000 zł | 18 000 zł |
| Razem | 574 000 zł | 386 000 zł | 960 000 zł |
| Koszt za m² | 7 385 zł | ||
| Etap i branża | Materiały | Robocizna | Razem |
|---|---|---|---|
| Roboty ziemne i fundamenty | 44 000 zł | 38 000 zł | 82 000 zł |
| Ściany konstrukcyjne i działowe | 67 000 zł | 51 000 zł | 118 000 zł |
| Strop, więźba dachowa i pokrycie | 110 000 zł | 72 000 zł | 182 000 zł |
| Stolarka okienna i drzwiowa (PCV + rolety) | 60 000 zł | 24 000 zł | 84 000 zł |
| Instalacje (elektryczna, wod-kan, ogrzewanie) | 54 000 zł | 46 000 zł | 100 000 zł |
| Źródło ciepła (gruntowa pompa ciepła) | 56 000 zł | 22 000 zł | 78 000 zł |
| Fotowoltaika i instalacja odgromowa | 23 000 zł | 9 000 zł | 32 000 zł |
| Tynki, posadzki, ocieplenie stropu | 79 000 zł | 61 000 zł | 140 000 zł |
| Wykończenie wnętrz | 89 000 zł | 75 000 zł | 164 000 zł |
| Elewacja i wykończenie zewnętrzne | 56 000 zł | 39 000 zł | 95 000 zł |
| Zadaszony taras | 30 000 zł | 18 000 zł | 48 000 zł |
| Zadaszony ganek | 14 000 zł | 10 000 zł | 24 000 zł |
| Razem | 682 000 zł | 465 000 zł | 1 147 000 zł |
| Koszt za m² | 8 823 zł | ||
| Etap i branża | Materiały | Robocizna | Razem |
|---|---|---|---|
| Roboty ziemne i fundamenty | 51 000 zł | 43 000 zł | 94 000 zł |
| Ściany konstrukcyjne i działowe | 78 000 zł | 62 000 zł | 140 000 zł |
| Strop, więźba i pokrycie premium | 130 000 zł | 82 000 zł | 212 000 zł |
| Stolarka okienna i drzwiowa (premium) | 94 000 zł | 28 000 zł | 122 000 zł |
| Instalacje (z rekuperacją) | 73 000 zł | 61 000 zł | 134 000 zł |
| Źródło ciepła (gruntowa pompa + chłodzenie) | 70 000 zł | 26 000 zł | 96 000 zł |
| Fotowoltaika z magazynem energii i odgromowa | 46 000 zł | 14 000 zł | 60 000 zł |
| Tynki, posadzki, ocieplenie stropu | 95 000 zł | 75 000 zł | 170 000 zł |
| Wykończenie wnętrz | 119 000 zł | 97 000 zł | 216 000 zł |
| Elewacja i wykończenie zewnętrzne | 76 000 zł | 48 000 zł | 124 000 zł |
| Zadaszony taras | 45 000 zł | 25 000 zł | 70 000 zł |
| Zadaszony ganek | 22 000 zł | 14 000 zł | 36 000 zł |
| Razem | 899 000 zł | 575 000 zł | 1 474 000 zł |
| Koszt za m² | 11 338 zł | ||
Kwoty są brutto i szacunkowe, dla średniej krajowej 2026 r.; nie obejmują działki, przyłączy, ogrodzenia ani zagospodarowania terenu. Ostateczny koszt zależy od regionu, wykonawcy i wybranych materiałów.
