Uroczy Klasyczny (82 m²) to projekt, który udowadnia, że do pełni szczęścia nie potrzeba setek metrów kwadratowych. Zainspirowany sielskim stylem cottage oraz klasyczną architekturą amerykańską, stanowi bazę naszej najci...
Model 3D bedzie dostepny wkrotce
Niewielka, prosta bryła kryje w sobie niezwykły urok. Dzięki przemyślanej formie i charakterystycznej zadaszonej werandzie, dom emanuje spokojem i zaprasza do odpoczynku od pierwszej chwili. To architektura, która celebruje prostotę - jest tania w budowie, ekonomiczna w utrzymaniu i niezwykle przyjazna dla domowników.
Projekt o powierzchni 82 m² został stworzony z myślą o efektywności. Brak schodów i zbędnych korytarzy sprawia, że każda stopa kwadratowa pracuje na Twój komfort.
Sercem domu jest jasny, otwarty salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 35 m²). Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze wydaje się znacznie większe i jest stale nasycone naturalnym światłem.
To idealne rozwiązanie dla osób, które cenią styl slow life i szukają niewielkiego domu parterowego z werandą. Sprawdzi się doskonale jako:
Zaprojektowane, by zachwycać. Stworzone, by odpoczywać. Potrzebujesz nieco więcej przestrzeni? Odkryj wersję Uroczy Klasyczny (115 m²) - więcej metrów, ten sam niepowtarzalny klimat.
Zmiany wprowadza architekt adaptujący. Ingerencja w bryłę, konstrukcję i geometrię dachu wymaga zgody autora projektu - wydajemy ją w ramach zakupu.
Zgodnie z wymogami procedury zgłoszenia budowy lub uzyskania pozwolenia na budowę.
Odpowiedzi wprost z danych tego domu - bez dzwonienia i czekania na kontakt.
Minimalna działka pod ten dom to 20,4 m szerokości i 21,9 m głębokości. Sama bryła ma 12,39 x 9 m, reszta to wymagane odległości od granic działki. Powierzchnia zabudowy wynosi 100,8 m². Ostateczne wymagania wynikają z planu miejscowego lub warunków zabudowy - sprawdza je architekt adaptujący.
Wysokość w kalenicy to 6,85 m, okap jest na wysokości 2,9 m, główne połacie dachu mają nachylenie 37 stopni. W środku, na parterze, wysokość w świetle wynosi 2,7 m. Warto porównać te liczby z limitem wysokości w planie miejscowym dla Twojej działki.
Szacunkowy koszt budowy tego domu to od 578 000 zł w standardzie ekonomicznym do 874 000 zł w standardzie premium. To około 7 049-10 659 zł za m² powierzchni użytkowej. Do stanu surowego zamkniętego to około 369 000 zł. Kwoty są szacunkowe, brutto, bez działki, przyłączy i zagospodarowania terenu.
Dom ma 3 sypialnie i 1 łazienkę. Powierzchnia w podziale na kondygnacje: parter 82 m². Największe pomieszczenie to salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 34,6 m². Pełne zestawienie metraży znajdziesz w tabeli układu pomieszczeń wyżej.
Poddasze jest nieużytkowe i służy jako schowek - adaptacja na pokoje wymagałaby zmiany projektu; w projekcie nie ma garażu, można go dodać na etapie adaptacji; dom nie jest podpiwniczony. Kubatura budynku to 467 m³.
Tak. Każdy gotowy projekt trzeba zaadaptować do konkretnej działki. Robi to uprawniony architekt adaptujący, którego wybiera inwestor. Dostosowuje projekt do planu miejscowego lub warunków zabudowy, do warunków gruntowych i do przyłączy. Koszt adaptacji to zwykle 2 500-7 000 zł i nie jest wliczony w cenę projektu.
Komplet dokumentacji w liczbie egzemplarzy wymaganej przez urząd: projekt architektoniczno-budowlany i techniczny, z rzutami wszystkich kondygnacji, przekrojami, elewacjami, zestawieniem stolarki i opisem technicznym, wraz z projektem konstrukcji oraz instalacji sanitarnych i elektrycznych.
Do 14 dni roboczych od zaksięgowania płatności. Zamówienie składa się online, płatność obsługuje Przelewy24 - BLIK, przelew lub karta.
Tak. Zmiany wprowadza architekt adaptujący - od przesunięcia ścian działowych, przez zmianę okien, po zmianę technologii ścian czy pokrycia dachu. Zgody na zmiany nieistotne udzielamy w ramach zakupu projektu.
Dom jednorodzinny buduje się na podstawie pozwolenia na budowę albo, gdy powierzchnia zabudowy nie przekracza 70 m² i spełnione są pozostałe warunki, na zgłoszenie z projektem budowlanym. Ten dom ma 100,8 m² powierzchni zabudowy, więc obowiązuje ścieżka z pozwoleniem na budowę.
| Powierzchnia użytkowa | 82 m² |
|---|---|
| Powierzchnia zabudowy | 100,8 m² |
| Kubatura | 467 m³ |
| Wymiary budynku | 12,39 x 9 m |
|---|---|
| Wysokość w kalenicy | 6,85 m |
| Wysokość okapu | 2,9 m |
| Kąt nachylenia głównych połaci dachu | 37° |
| Wysokość w świetle parteru | 2,7 m |
| Liczba sypialni | 3 |
|---|---|
| Liczba łazienek | 1 |
| Kondygnacje | 1 |
| Garaż | brak |
| Poddasze | nieużytkowe |
| Piwnica | nie |
| Konstrukcja | murowany |
| Minimalna szerokość | 20,4 m |
|---|---|
| Minimalna głębokość | 21,9 m |
| Minimalna powierzchnia | ok. 447 m² |
Metraże z dokumentacji projektowej. Na etapie adaptacji ściany działowe można przesunąć.
| Salon z aneksem kuchennym i jadalnią | 34,6 m² |
|---|---|
| Sypialnia 1 | 10,5 m² |
| Sypialnia 2 | 10,25 m² |
| Sypialnia 3 | 8,7 m² |
| Łazienka | 4,5 m² |
| Kotłownia | 3,4 m² |
| Wiatrołap | 4,75 m² |
| Komunikacja | 5,3 m² |
| Razem | 82 m² |
Szacunek dla trzech standardów wykończenia. Kwoty brutto, materiały i robocizna, według średnich cen krajowych.
| Etap i branża | Materiały | Robocizna | Razem |
|---|---|---|---|
| Roboty ziemne, fundamenty | 24 000 zł | 19 000 zł | 43 000 zł |
| Ściany konstrukcyjne i działowe | 39 000 zł | 27 000 zł | 66 000 zł |
| Strop, więźba dachowa i pokrycie | 55 000 zł | 33 000 zł | 88 000 zł |
| Ocieplenie stropu i poddasze | 17 000 zł | 9 000 zł | 26 000 zł |
| Stolarka okienna i drzwiowa | 31 000 zł | 13 000 zł | 44 000 zł |
| Instalacje (elektr., wod-kan, c.o.) | 39 000 zł | 33 000 zł | 72 000 zł |
| Tynki, posadzki, ocieplenie ścian | 44 000 zł | 32 000 zł | 76 000 zł |
| Wykończenie wnętrz | 51 000 zł | 39 000 zł | 90 000 zł |
| Elewacja i wykończenie zewn. | 27 000 zł | 18 000 zł | 45 000 zł |
| Zadaszona weranda | 12 000 zł | 6 000 zł | 18 000 zł |
| Zadaszony ganek | 6 000 zł | 4 000 zł | 10 000 zł |
| Razem | 345 000 zł | 233 000 zł | 578 000 zł |
| Koszt za m² | 7 049 zł | ||
| Etap i branża | Materiały | Robocizna | Razem |
|---|---|---|---|
| Roboty ziemne, fundamenty | 28 000 zł | 23 000 zł | 51 000 zł |
| Ściany konstrukcyjne i działowe | 47 000 zł | 33 000 zł | 80 000 zł |
| Strop, więźba dachowa i pokrycie | 68 000 zł | 40 000 zł | 108 000 zł |
| Ocieplenie stropu i poddasze | 20 000 zł | 11 000 zł | 31 000 zł |
| Stolarka okienna i drzwiowa (rolety) | 41 000 zł | 16 000 zł | 57 000 zł |
| Instalacje (elektr., wod-kan, c.o.) | 49 000 zł | 42 000 zł | 91 000 zł |
| Tynki, posadzki, ocieplenie ścian | 55 000 zł | 40 000 zł | 95 000 zł |
| Wykończenie wnętrz | 67 000 zł | 53 000 zł | 120 000 zł |
| Elewacja i wykończenie zewn. | 35 000 zł | 22 000 zł | 57 000 zł |
| Zadaszona weranda | 16 000 zł | 9 000 zł | 25 000 zł |
| Zadaszony ganek | 8 000 zł | 5 000 zł | 13 000 zł |
| Razem | 434 000 zł | 294 000 zł | 728 000 zł |
| Koszt za m² | 8 878 zł | ||
| Etap i branża | Materiały | Robocizna | Razem |
|---|---|---|---|
| Roboty ziemne, fundamenty | 30 000 zł | 24 000 zł | 54 000 zł |
| Ściany konstrukcyjne i działowe | 51 000 zł | 36 000 zł | 87 000 zł |
| Strop, więźba dachowa i pokrycie | 88 000 zł | 47 000 zł | 135 000 zł |
| Ocieplenie stropu i poddasze | 22 000 zł | 12 000 zł | 34 000 zł |
| Stolarka okienna i drzwiowa (premium) | 58 000 zł | 19 000 zł | 77 000 zł |
| Instalacje (pompa ciepła, rekuperacja) | 63 000 zł | 48 000 zł | 111 000 zł |
| Tynki, posadzki, ocieplenie ścian | 61 000 zł | 42 000 zł | 103 000 zł |
| Wykończenie wnętrz | 89 000 zł | 61 000 zł | 150 000 zł |
| Elewacja i wykończenie zewn. | 43 000 zł | 26 000 zł | 69 000 zł |
| Zadaszona weranda | 24 000 zł | 13 000 zł | 37 000 zł |
| Zadaszony ganek | 11 000 zł | 6 000 zł | 17 000 zł |
| Razem | 540 000 zł | 334 000 zł | 874 000 zł |
| Koszt za m² | 10 659 zł | ||
Widełki obejmują materiały i robociznę, są kwotami brutto (z VAT 8%). Stawki dla średniej krajowej 2026 r.; woj. mazowieckie +4-8% (Warszawa do +10%), lubelskie/podkarpackie ok. -5%. W kosztach ujęto zadaszoną werandę i ganek; dom bez piwnicy, garażu i tarasu naziemnego. Ostateczny koszt zależy od regionu, wykonawcy i wybranych materiałów.
