Parterowy Klasyczny (138 m²) to propozycja dla tych, którzy kochają ideę życia na jednym poziomie, ale potrzebują nieco więcej oddechu i swobody. Zainspirowany najlepszymi wzorcami architektury amerykańskiej, projekt ten...
Plany będą dostępne wkrótce
Model 3D bedzie dostepny wkrotce
Harmonijna bryła zwieńczona tradycyjnym dachem dwuspadowym to synonim solidności i spokoju. W White Porch wierzymy, że dom powinien być odporny na zmieniające się mody, dlatego postawiliśmy na stonowaną kolorystykę i szlachetne proporcje. To forma, która pięknie się starzeje, z każdym rokiem zyskując na charakterze.
Projekt o powierzchni 138 m² udowadnia, że brak schodów to najwyższa forma komfortu. Wszystkie funkcje domu zaplanowano na jednym poziomie, co docenią zarówno rodziny z małymi dziećmi, jak i osoby planujące swoją docelową, bezpieczną przystań na lata.
Sercem domu jest jasny, otwarty salon z jadalnią, który dzięki dużym przeszkleniom zaprasza naturę do środka. Układ wnętrza jest logiczny i niezwykle elastyczny:
Parterowy Klasyczny (138 m²) to wybór dla osób ceniących gotowe projekty domów parterowych z werandą, które oferują coś więcej niż tylko dach nad głową. To przestrzeń dla inwestorów szukających harmonii, bezpieczeństwa i estetyki, która koi zmysły.
Zaprojektowane, by zachwycać. Stworzone, by odpoczywać. Szukasz czegoś o nieco mniejszym metrażu? Poznaj nasz projekt Parterowy Klasyczny (130 m²) - równie elegancki, w nieco bardziej kompaktowym wydaniu.
Zmiany wprowadza architekt adaptujący. Ingerencja w bryłę, konstrukcję i geometrię dachu wymaga zgody autora projektu - wydajemy ją w ramach zakupu.
Zgodnie z wymogami procedury zgłoszenia budowy lub uzyskania pozwolenia na budowę.
Odpowiedzi wprost z danych tego domu - bez dzwonienia i czekania na kontakt.
Minimalna działka pod ten dom to 25,3 m szerokości i 23,8 m głębokości. Sama bryła ma 17,26 x 9,6 m, reszta to wymagane odległości od granic działki. Powierzchnia zabudowy wynosi 170 m². Ostateczne wymagania wynikają z planu miejscowego lub warunków zabudowy - sprawdza je architekt adaptujący.
Wysokość w kalenicy to 7,1 m, okap jest na wysokości 3,3 m, główne połacie dachu mają nachylenie 34 stopni. W środku, na parterze, wysokość w świetle wynosi 2,8 m. Warto porównać te liczby z limitem wysokości w planie miejscowym dla Twojej działki.
Szacunkowy koszt budowy tego domu to od 897 000 zł w standardzie ekonomicznym do 1 389 000 zł w standardzie premium. To około 6 500-10 065 zł za m² powierzchni użytkowej. Do stanu surowego zamkniętego to około 574 000 zł. Kwoty są szacunkowe, brutto, bez działki, przyłączy i zagospodarowania terenu.
Dom ma 4 sypialnie i 2 łazienki. Powierzchnia w podziale na kondygnacje: parter 136,4 m². Największe pomieszczenie to salon z jadalnią - 39,3 m². Pełne zestawienie metraży znajdziesz w tabeli układu pomieszczeń wyżej.
Poddasze jest nieużytkowe i służy jako schowek - adaptacja na pokoje wymagałaby zmiany projektu; w projekcie nie ma garażu, można go dodać na etapie adaptacji; dom nie jest podpiwniczony.
Tak. Każdy gotowy projekt trzeba zaadaptować do konkretnej działki. Robi to uprawniony architekt adaptujący, którego wybiera inwestor. Dostosowuje projekt do planu miejscowego lub warunków zabudowy, do warunków gruntowych i do przyłączy. Koszt adaptacji to zwykle 2 500-7 000 zł i nie jest wliczony w cenę projektu.
Komplet dokumentacji w liczbie egzemplarzy wymaganej przez urząd: projekt architektoniczno-budowlany i techniczny, z rzutami wszystkich kondygnacji, przekrojami, elewacjami, zestawieniem stolarki i opisem technicznym, wraz z projektem konstrukcji oraz instalacji sanitarnych i elektrycznych.
Do 14 dni roboczych od zaksięgowania płatności. Zamówienie składa się online, płatność obsługuje Przelewy24 - BLIK, przelew lub karta.
Tak. Zmiany wprowadza architekt adaptujący - od przesunięcia ścian działowych, przez zmianę okien, po zmianę technologii ścian czy pokrycia dachu. Zgody na zmiany nieistotne udzielamy w ramach zakupu projektu.
Dom jednorodzinny buduje się na podstawie pozwolenia na budowę albo, gdy powierzchnia zabudowy nie przekracza 70 m² i spełnione są pozostałe warunki, na zgłoszenie z projektem budowlanym. Ten dom ma 170 m² powierzchni zabudowy, więc obowiązuje ścieżka z pozwoleniem na budowę.
| Powierzchnia użytkowa | 138 m² |
|---|---|
| Powierzchnia zabudowy | 170 m² |
| Wymiary budynku | 17,26 x 9,6 m |
|---|---|
| Wysokość w kalenicy | 7,1 m |
| Wysokość okapu | 3,3 m |
| Kąt nachylenia głównych połaci dachu | 34° |
| Wysokość w świetle parteru | 2,8 m |
| Liczba sypialni | 4 |
|---|---|
| Liczba łazienek | 2 |
| Kondygnacje | 1 |
| Garaż | brak |
| Poddasze | nieużytkowe |
| Piwnica | nie |
| Konstrukcja | murowany |
| Minimalna szerokość | 25,3 m |
|---|---|
| Minimalna głębokość | 23,8 m |
| Minimalna powierzchnia | ok. 603 m² |
Metraże z dokumentacji projektowej. Na etapie adaptacji ściany działowe można przesunąć.
| Wiatrołap | 7 m² |
|---|---|
| Korytarz | 10,4 m² |
| Salon z jadalnią | 39,3 m² |
| Kuchnia | 10 m² |
| Spiżarnia | 3,5 m² |
| Sypialnia 1 | 11,1 m² |
| Garderoba | 4,8 m² |
| Sypialnia 2 | 10,5 m² |
| Sypialnia 3 | 11,9 m² |
| Sypialnia 4 | 11,9 m² |
| Łazienka 1 | 6,1 m² |
| Łazienka 2 | 5,8 m² |
| Kotłownia | 4,1 m² |
| Razem | 136,4 m² |
Szacunek dla trzech standardów wykończenia. Kwoty brutto, materiały i robocizna, według średnich cen krajowych.
| Etap i branża | Materiały | Robocizna | Razem |
|---|---|---|---|
| Roboty ziemne i fundamenty | 40 000 zł | 32 000 zł | 72 000 zł |
| Ściany konstrukcyjne i działowe | 56 000 zł | 40 000 zł | 96 000 zł |
| Strop, więźba dachowa i pokrycie (gont) | 90 000 zł | 58 000 zł | 148 000 zł |
| Stolarka okienna i drzwiowa (PCV) | 47 000 zł | 20 000 zł | 67 000 zł |
| Instalacje (elektryczna, wod-kan, ogrzewanie) | 45 000 zł | 37 000 zł | 82 000 zł |
| Źródło ciepła (pompa ciepła powietrze-woda) | 31 000 zł | 14 000 zł | 45 000 zł |
| Tynki, posadzki, ocieplenie stropu | 69 000 zł | 49 000 zł | 118 000 zł |
| Wykończenie wnętrz | 71 000 zł | 57 000 zł | 128 000 zł |
| Elewacja i wykończenie zewnętrzne | 54 000 zł | 35 000 zł | 89 000 zł |
| Zadaszony taras | 22 000 zł | 12 000 zł | 34 000 zł |
| Zadaszony ganek | 11 000 zł | 7 000 zł | 18 000 zł |
| Razem | 536 000 zł | 361 000 zł | 897 000 zł |
| Koszt za m² | 6 500 zł | ||
| Etap i branża | Materiały | Robocizna | Razem |
|---|---|---|---|
| Roboty ziemne i fundamenty | 46 000 zł | 36 000 zł | 82 000 zł |
| Ściany konstrukcyjne i działowe | 66 000 zł | 48 000 zł | 114 000 zł |
| Strop, więźba dachowa i pokrycie (blacha) | 111 000 zł | 69 000 zł | 180 000 zł |
| Stolarka okienna i drzwiowa (PCV + rolety) | 60 000 zł | 24 000 zł | 84 000 zł |
| Instalacje (elektryczna, wod-kan, ogrzewanie) | 55 000 zł | 45 000 zł | 100 000 zł |
| Źródło ciepła (pompa ciepła + bufor) | 43 000 zł | 19 000 zł | 62 000 zł |
| Tynki, posadzki, ocieplenie stropu | 80 000 zł | 58 000 zł | 138 000 zł |
| Wykończenie wnętrz | 84 000 zł | 68 000 zł | 152 000 zł |
| Elewacja i wykończenie zewnętrzne | 59 000 zł | 39 000 zł | 98 000 zł |
| Zadaszony taras | 30 000 zł | 18 000 zł | 48 000 zł |
| Zadaszony ganek | 14 000 zł | 9 000 zł | 23 000 zł |
| Razem | 648 000 zł | 433 000 zł | 1 081 000 zł |
| Koszt za m² | 7 833 zł | ||
| Etap i branża | Materiały | Robocizna | Razem |
|---|---|---|---|
| Roboty ziemne i fundamenty | 52 000 zł | 42 000 zł | 94 000 zł |
| Ściany konstrukcyjne i działowe | 78 000 zł | 57 000 zł | 135 000 zł |
| Strop, więźba dachowa i pokrycie (dachówka) | 130 000 zł | 82 000 zł | 212 000 zł |
| Stolarka okienna i drzwiowa (premium) | 91 000 zł | 27 000 zł | 118 000 zł |
| Instalacje (z rekuperacją / wyższy standard) | 73 000 zł | 59 000 zł | 132 000 zł |
| Źródło ciepła (gruntowa pompa ciepła) | 70 000 zł | 26 000 zł | 96 000 zł |
| Tynki, posadzki, ocieplenie stropu | 98 000 zł | 70 000 zł | 168 000 zł |
| Wykończenie wnętrz | 115 000 zł | 89 000 zł | 204 000 zł |
| Elewacja i wykończenie zewnętrzne | 76 000 zł | 48 000 zł | 124 000 zł |
| Zadaszony taras | 45 000 zł | 25 000 zł | 70 000 zł |
| Zadaszony ganek | 22 000 zł | 14 000 zł | 36 000 zł |
| Razem | 850 000 zł | 539 000 zł | 1 389 000 zł |
| Koszt za m² | 10 065 zł | ||
Kwoty są brutto i szacunkowe (średnia krajowa 2026); nie obejmują działki, przyłączy, ogrodzenia ani zagospodarowania terenu. Ostateczny koszt zależy od regionu, wykonawcy i wybranych materiałów.
