Rodzinny Klasyczny (183 m²) to projekt stworzony dla tych, którzy budują miejsce, które będzie świadkiem najważniejszych rodzinnych chwil przez dziesięciolecia. To kwintesencja stylu White Porch - połączenie szlachetnej,...
Model 3D bedzie dostepny wkrotce
Tradycyjna bryła z dachem dwuspadowym, eleganckie lukarny i ponadczasowa kolorystyka tworzą wizerunek domu, który budzi zaufanie i ciepło. Jego siła tkwi w proporcjach i detalu, który zachwyca od pierwszego spojrzenia, a z upływem lat nabiera jeszcze większej klasy.
Program funkcjonalny rozplanowany tak, aby dom doskonale służył Wam dziś i za 15 lat:
Idealna propozycja dla rodzin 2+2 lub 2+3, które szukają projektu domu z werandą i garażem, będącego czymś więcej niż tylko budynkiem. To wybór dla osób, które:
Zaprojektowane, by zachwycać. Stworzone, by odpoczywać. Potrzebujesz nieco mniejszej powierzchni zabudowy? Sprawdź projekt Rodzinny Klasyczny (179 m²).
Zmiany wprowadza architekt adaptujący. Ingerencja w bryłę, konstrukcję i geometrię dachu wymaga zgody autora projektu - wydajemy ją w ramach zakupu.
Zgodnie z wymogami procedury zgłoszenia budowy lub uzyskania pozwolenia na budowę.
Odpowiedzi wprost z danych tego domu - bez dzwonienia i czekania na kontakt.
Minimalna działka pod ten dom to 24,5 m szerokości i 22,1 m głębokości. Sama bryła ma 16,41 x 9 m, reszta to wymagane odległości od granic działki. Powierzchnia zabudowy wynosi 144 m². Ostateczne wymagania wynikają z planu miejscowego lub warunków zabudowy - sprawdza je architekt adaptujący.
Wysokość w kalenicy to 7,17 m, okap jest na wysokości 3,33 m, główne połacie dachu mają nachylenie 40 stopni. W środku, na parterze, wysokość w świetle wynosi 2,7 m, a na poddaszu 2,5 m. Warto porównać te liczby z limitem wysokości w planie miejscowym dla Twojej działki.
Szacunkowy koszt budowy tego domu to od 1 272 000 zł w standardzie ekonomicznym do 1 906 000 zł w standardzie premium. To około 6 951-10 415 zł za m² powierzchni użytkowej. Do stanu surowego zamkniętego to około 814 000 zł. Kwoty są szacunkowe, brutto, bez działki, przyłączy i zagospodarowania terenu.
Dom ma 4 sypialnie i 3 łazienki. Powierzchnia w podziale na kondygnacje: parter 114,6 m², poddasze 69 m². Największe pomieszczenie to salon z kuchnią i jadalnią - 35,3 m². Pełne zestawienie metraży znajdziesz w tabeli układu pomieszczeń wyżej.
Poddasze jest użytkowe, czyli mieszkalne; garaż jest wbudowany, na jedno stanowisko; dom nie jest podpiwniczony.
Tak. Każdy gotowy projekt trzeba zaadaptować do konkretnej działki. Robi to uprawniony architekt adaptujący, którego wybiera inwestor. Dostosowuje projekt do planu miejscowego lub warunków zabudowy, do warunków gruntowych i do przyłączy. Koszt adaptacji to zwykle 2 500-7 000 zł i nie jest wliczony w cenę projektu.
Komplet dokumentacji w liczbie egzemplarzy wymaganej przez urząd: projekt architektoniczno-budowlany i techniczny, z rzutami wszystkich kondygnacji, przekrojami, elewacjami, zestawieniem stolarki i opisem technicznym, wraz z projektem konstrukcji oraz instalacji sanitarnych i elektrycznych.
Do 14 dni roboczych od zaksięgowania płatności. Zamówienie składa się online, płatność obsługuje Przelewy24 - BLIK, przelew lub karta.
Tak. Zmiany wprowadza architekt adaptujący - od przesunięcia ścian działowych, przez zmianę okien, po zmianę technologii ścian czy pokrycia dachu. Zgody na zmiany nieistotne udzielamy w ramach zakupu projektu.
Dom jednorodzinny buduje się na podstawie pozwolenia na budowę albo, gdy powierzchnia zabudowy nie przekracza 70 m² i spełnione są pozostałe warunki, na zgłoszenie z projektem budowlanym. Ten dom ma 144 m² powierzchni zabudowy, więc obowiązuje ścieżka z pozwoleniem na budowę.
| Powierzchnia użytkowa | 183 m² |
|---|---|
| W tym parter | 114,6 m² |
| W tym poddasze | 69 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 144 m² |
| Wymiary budynku | 16,41 x 9 m |
|---|---|
| Wysokość w kalenicy | 7,17 m |
| Wysokość okapu | 3,33 m |
| Kąt nachylenia głównych połaci dachu | 40° |
| Wysokość w świetle parteru | 2,7 m |
| Wysokość w świetle poddasza | 2,5 m |
| Liczba sypialni | 4 |
|---|---|
| Liczba łazienek | 3 |
| Kondygnacje | 2 |
| Garaż | wbudowany, 1 stanowisko |
| Poddasze | użytkowe |
| Piwnica | nie |
| Konstrukcja | murowany |
| Minimalna szerokość | 24,5 m |
|---|---|
| Minimalna głębokość | 22,1 m |
| Minimalna powierzchnia | ok. 542 m² |
Metraże z dokumentacji projektowej. Na etapie adaptacji ściany działowe można przesunąć.
| Salon z kuchnią i jadalnią | 35,3 m² |
|---|---|
| Sypialnia | 10,8 m² |
| Gabinet | 9,9 m² |
| Łazienka | 7,2 m² |
| Spiżarka | 3,9 m² |
| Kotłownia | 8,9 m² |
| Korytarz | 7 m² |
| Wiatrołap | 5,6 m² |
| Przedsionek garażu | 2,5 m² |
| Garaż | 23,5 m² |
| Razem | 114,6 m² |
| Sypialnia 1 | 12,2 m² |
|---|---|
| Sypialnia 2 | 13,3 m² |
| Sypialnia 3 | 10,7 m² |
| Garderoba | 10,9 m² |
| Łazienka 1 | 8,5 m² |
| Łazienka 2 | 6,6 m² |
| Schowek | 1,5 m² |
| Korytarz | 5,3 m² |
| Razem | 69 m² |
Szacunek dla trzech standardów wykończenia. Kwoty brutto, materiały i robocizna, według średnich cen krajowych.
| Etap i branża | Materiały | Robocizna | Razem |
|---|---|---|---|
| Roboty ziemne i fundamenty | 53 000 zł | 42 000 zł | 95 000 zł |
| Ściany konstrukcyjne i działowe | 89 000 zł | 63 000 zł | 152 000 zł |
| Strop, więźba dachowa i pokrycie | 117 000 zł | 68 000 zł | 185 000 zł |
| Lukarny | 9 000 zł | 6 000 zł | 15 000 zł |
| Stolarka okienna i drzwiowa (PCV) | 69 000 zł | 27 000 zł | 96 000 zł |
| Garaż wbudowany | 15 000 zł | 7 000 zł | 22 000 zł |
| Instalacje (elektryczna, wod-kan, ogrzewanie) | 83 000 zł | 69 000 zł | 152 000 zł |
| Tynki, posadzki, ocieplenie połaci dachu | 110 000 zł | 80 000 zł | 190 000 zł |
| Wykończenie wnętrz | 108 000 zł | 83 000 zł | 191 000 zł |
| Elewacja i wykończenie zewnętrzne | 64 000 zł | 42 000 zł | 106 000 zł |
| Schody wewnętrzne | 8 000 zł | 5 000 zł | 13 000 zł |
| Zadaszony taras | 23 000 zł | 12 000 zł | 35 000 zł |
| Zadaszony ganek | 12 000 zł | 8 000 zł | 20 000 zł |
| Razem | 760 000 zł | 512 000 zł | 1 272 000 zł |
| Koszt za m² | 6 951 zł | ||
| Etap i branża | Materiały | Robocizna | Razem |
|---|---|---|---|
| Roboty ziemne i fundamenty | 61 000 zł | 48 000 zł | 109 000 zł |
| Ściany konstrukcyjne i działowe | 100 000 zł | 72 000 zł | 172 000 zł |
| Strop, więźba dachowa i pokrycie | 127 000 zł | 75 000 zł | 202 000 zł |
| Lukarny | 11 000 zł | 7 000 zł | 18 000 zł |
| Stolarka okienna i drzwiowa (PCV) | 86 000 zł | 34 000 zł | 120 000 zł |
| Garaż wbudowany | 20 000 zł | 8 000 zł | 28 000 zł |
| Instalacje (pompa ciepła, wentylacja) | 97 000 zł | 81 000 zł | 178 000 zł |
| Tynki, posadzki, ocieplenie połaci dachu | 114 000 zł | 82 000 zł | 196 000 zł |
| Wykończenie wnętrz | 136 000 zł | 104 000 zł | 240 000 zł |
| Elewacja i wykończenie zewnętrzne | 80 000 zł | 52 000 zł | 132 000 zł |
| Schody wewnętrzne | 14 000 zł | 8 000 zł | 22 000 zł |
| Zadaszony taras | 31 000 zł | 17 000 zł | 48 000 zł |
| Zadaszony ganek | 15 000 zł | 9 000 zł | 24 000 zł |
| Razem | 892 000 zł | 597 000 zł | 1 489 000 zł |
| Koszt za m² | 8 137 zł | ||
| Etap i branża | Materiały | Robocizna | Razem |
|---|---|---|---|
| Roboty ziemne i fundamenty | 68 000 zł | 54 000 zł | 122 000 zł |
| Ściany konstrukcyjne i działowe | 116 000 zł | 83 000 zł | 199 000 zł |
| Strop, więźba dachowa i pokrycie | 168 000 zł | 99 000 zł | 267 000 zł |
| Lukarny | 14 000 zł | 10 000 zł | 24 000 zł |
| Stolarka okienna i drzwiowa (premium) | 120 000 zł | 48 000 zł | 168 000 zł |
| Garaż wbudowany | 25 000 zł | 11 000 zł | 36 000 zł |
| Instalacje (z rekuperacją i fotowoltaiką) | 127 000 zł | 105 000 zł | 232 000 zł |
| Tynki, posadzki, ocieplenie połaci dachu | 131 000 zł | 94 000 zł | 225 000 zł |
| Wykończenie wnętrz | 183 000 zł | 139 000 zł | 322 000 zł |
| Elewacja i wykończenie zewnętrzne | 103 000 zł | 66 000 zł | 169 000 zł |
| Schody wewnętrzne | 21 000 zł | 13 000 zł | 34 000 zł |
| Zadaszony taras | 46 000 zł | 25 000 zł | 71 000 zł |
| Zadaszony ganek | 23 000 zł | 14 000 zł | 37 000 zł |
| Razem | 1 145 000 zł | 761 000 zł | 1 906 000 zł |
| Koszt za m² | 10 415 zł | ||
Widełki obejmują materiały i robociznę, są wartościami brutto (z VAT 8%). Stawki dla średniej krajowej w 2026 r.; dla woj. mazowieckiego +4-8% (Warszawa do +10%), dla woj. lubelskiego/podkarpackiego ok. -5%. Wbudowany garaż, lukarny, zadaszony taras i ganek ujęte są w kosztach; budynek jest niepodpiwniczony. Ostateczny koszt zależy od regionu, wykonawcy i wybranych materiałów.
