Rodzinny Premium (201 m²) – elegancki dom z werandą i garażem w stylu White Porch
6 490,00 zł 0% podatek VAT
- 📐 Powierzchnia użytkowa: 201 m²
- 📏 Wymiary budynku: [uzupełnij wymiary]
- 🛏️ Liczba sypialni: 6 + gabinet
- 🚗 Garaż: jednostanowiskowy
- 📎 Dokumentacja: PDF do pobrania po zakupie
- Satysfakcja Gwarantowana
- Możliwość zwrotu
- Bezpieczne płatności
Opis
Rodzinny Premium (201 m²) to najbardziej reprezentacyjny projekt z rodziny domów Rodzinny, zaprojektowany w charakterystycznym stylu White Porch. Wyróżnia go centralnie wysunięty ryzalit, który porządkuje bryłę, nadaje jej symetrię i podkreśla elegancki, klasyczny charakter domu.
To projekt dla osób, które oczekują nie tylko funkcjonalnego układu wnętrz, ale również czytelnej, uporządkowanej bryły i klasycznych proporcji elewacji.
Dom dla dużej rodziny – rozbudowany program funkcjonalny
Rodzinny Premium (201 m²) oferuje najbardziej rozbudowany układ funkcjonalny w tej serii. Został zaprojektowany z myślą o rodzinach 2+3, 2+4, a także o osobach, które potrzebują dodatkowych pomieszczeń do pracy, przechowywania lub gości.
Zadaszona weranda oraz duży, zadaszony taras (ponad 30 m²) stanowią naturalne przedłużenie strefy dziennej i podnoszą komfort codziennego użytkowania domu.
Dla kogo jest Rodzinny Premium (201 m²) ?
Ten projekt będzie idealny dla osób, które:
-
szukają eleganckiego, reprezentacyjnego domu rodzinnego,
-
potrzebują większej liczby sypialni i łazienek,
-
cenią klasyczną architekturę z wyraźną osią kompozycyjną,
-
planują dom jako docelową, prestiżową przestrzeń do życia.
Rodzinny Premium (201 m²) to propozycja dla inwestorów, którzy chcą połączyć komfort dużego domu z elegancją klasycznej bryły.
Przemyślany, rozbudowany układ wnętrza
Parter pełni funkcję reprezentacyjną i dzienną:
-
przestronny salon z jadalnią i kuchnią,
-
spiżarnia,
-
gabinet,
-
pełnowymiarowa sypialnia na parterze,
-
łazienka,
-
garaż z zapleczem gospodarczym.
Poddasze to rozbudowana strefa prywatna:
-
pięć sypialni,
-
trzy łazienki,
-
garderoba,
-
wygodna komunikacja.
Jedną z sypialni można na etapie adaptacji przeznaczyć na pralnię z suszarnią lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, co jeszcze bardziej podnosi komfort użytkowania.
Wyraźny podział stref oraz centralna kompozycja domu sprawiają, że nawet przy dużej liczbie domowników wnętrza pozostają czytelne i uporządkowane.
Zestawienie pomieszczeń
| Pomieszczenia PARTER: | Powierzchnia |
|---|---|
| Salon z aneksem kuchennym i jadalnią | 35,2 m² |
| Sypialnia | 14,1 m² |
| Gabinet | 9,8 m² |
| Łazienka | 6,6 m² |
| Spiżarka | 3,4 m² |
| Pomieszczenie gospodarcze | 7,4 m² |
| Korytarz | 6,6 m² |
| Przedsionek garażu | 2,6 m² |
| Garaż | 23,5 m² |
| Wiatrołap | 5,8 m² |
| Razem (powierzchnia użytkowa PARTER) | 115,0 m² |
| Pomieszczenia PODDASZE: | Powierzchnia |
| Sypialnia 1 | 15,3 m² |
| Sypialnia 2 | 11,3 m² |
| Sypialnia 3 | 9,3 m² |
| Sypialnia 4 | 9,5 m² |
| Sypialnia 5 | 8,5 m² |
| Łazienka 1 | 7,4 m² |
| Łazienka 2 | 4,8 m² |
| Łazienka 3 | 5,2 m² |
| Korytarz | 9,6 m² |
| Garderoba | 5,1 m² |
| Razem (powierzchnia użytkowa PODDASZE) | 86,0 m² |
| Całkowita powierzchnia użytkowa domu | 201 m² |
| Zadaszony taras (pow. dodatkowa, rekreacyjna) | 31,5 m² |
| Zadaszony ganek | 3,5 m² |
Dokumentacja projektowa
Wersja podstawowa zawiera pełną dokumentację gotową do adaptacji.
Co zawiera dokumentacja projektu?
- 📄 Kompletny projekt architektoniczno-budowlany (rzuty, przekroje, elewacje)
- 📐 Rysunki konstrukcyjne
- 🪟 Zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej
- 📊 Zestawienia materiałów
- 🔧 Opis techniczny
- 🏗 Informacje niezbędne do adaptacji projektu
Projekt spełnia wymagania formalne i jest gotowy do adaptacji przez lokalnego architekta.
Szacunkowy koszt realizacji projektu „Rodzinny Premium (201 m²)”
Widełki orientacyjne
| Etap budowy | Koszt (zł) |
|---|---|
| Stan surowy otwarty | ok. 480 000 |
| Stan surowy zamknięty | ok. 650 000 |
| Stan deweloperski | ok. 880 000 |
| Stan pod klucz | od 1 050 000 |
Widełki obejmują materiały i robociznę, są wartościami brutto (z VAT). Kwoty mają charakter orientacyjny i mogą różnić się w zależności od regionu, technologii i aktualnych cen materiałów w drugiej połowie 2025 roku.
Wariant Ekonomiczny
| Etap / Kategoria | Materiały (zł) | Robocizna (zł) | Razem (zł) |
|---|---|---|---|
| Roboty ziemne i fundamenty | 42 000 | 32 000 | 74 000 |
| Ściany konstrukcyjne i działowe | 65 000 | 43 000 | 108 000 |
| Strop, więźba dachowa i pokrycie (gont bitumiczny) | 82 000 | 53 000 | 135 000 |
| Stolarka okienna i drzwiowa (PCV) | 54 000 | 21 000 | 75 000 |
| Instalacje (elektryczna, wod-kan, ogrzewanie) | 62 000 | 51 000 | 113 000 |
| Tynki, posadzki, ocieplenie | 74 000 | 53 000 | 127 000 |
| Wykończenie wnętrz (podstawowy standard) | 82 000 | 62 000 | 144 000 |
| Elewacja i wykończenie zewnętrzne | 54 000 | 32 000 | 86 000 |
| Zadaszony taras (konstrukcja, dach, podłoga) | 22 000 | 11 000 | 33 000 |
| Zadaszony ganek | 12 000 | 8 000 | 20 000 |
| Garaż (konstrukcja, brama, wykończenie) | 62 000 | 36 000 | 98 000 |
| Razem | 611 000 | 402 000 | ≈ 1 013 000 zł |
Wariant Standardowy
| Etap / Kategoria | Materiały (zł) | Robocizna (zł) | Razem (zł) |
|---|---|---|---|
| Roboty ziemne i fundamenty | 48 000 | 38 000 | 86 000 |
| Ściany konstrukcyjne i działowe | 74 000 | 52 000 | 126 000 |
| Strop, więźba dachowa i pokrycie (dachówka betonowa/ceramiczna) | 94 000 | 58 000 | 152 000 |
| Stolarka okienna i drzwiowa (PCV + rolety) | 65 000 | 26 000 | 91 000 |
| Instalacje (elektryczna, wod-kan, ogrzewanie) | 74 000 | 58 000 | 132 000 |
| Tynki, posadzki, ocieplenie | 82 000 | 58 000 | 140 000 |
| Wykończenie wnętrz (standardowy poziom) | 94 000 | 74 000 | 168 000 |
| Elewacja i wykończenie zewnętrzne | 62 000 | 38 000 | 100 000 |
| Zadaszony taras (konstrukcja, dach, podłoga) | 28 000 | 16 000 | 44 000 |
| Zadaszony ganek | 15 000 | 9 000 | 24 000 |
| Garaż | 74 000 | 43 000 | 117 000 |
| Razem | 710 000 | 412 000 | ≈ 1 122 000 zł |
Wariant Premium
| Etap / Kategoria | Materiały (zł) | Robocizna (zł) | Razem (zł) |
|---|---|---|---|
| Roboty ziemne i fundamenty | 54 000 | 43 000 | 97 000 |
| Ściany konstrukcyjne i działowe | 82 000 | 62 000 | 144 000 |
| Strop, więźba dachowa i pokrycie (dachówka ceramiczna premium) | 126 000 | 65 000 | 191 000 |
| Stolarka okienna i drzwiowa (drewno / PCV premium, okiennice) | 94 000 | 28 000 | 122 000 |
| Instalacje (elektryczna, wod-kan, ogrzewanie, rekuperacja) | 94 000 | 65 000 | 159 000 |
| Tynki, posadzki, ocieplenie | 88 000 | 65 000 | 153 000 |
| Wykończenie wnętrz (parkiet, gres premium, armatura) | 126 000 | 88 000 | 214 000 |
| Elewacja i wykończenie zewnętrzne (tynk strukturalny + detale) | 82 000 | 54 000 | 136 000 |
| Zadaszony taras (konstrukcja, dach, podłoga)(premium) | 36 000 | 21 000 | 57 000 |
| Zadaszony ganek (premium) | 22 000 | 15 000 | 37 000 |
| Garaż (premium) | 94 000 | 54 000 | 148 000 |
| Razem | 798 000 | 560 000 | ≈ 1 358 000 zł |
Podane koszty obejmują materiały i robociznę, są wartościami brutto (z VAT). Kwoty mają charakter orientacyjny i mogą różnić się w zależności od regionu, standardu wykończenia, dostępności ekip oraz aktualnych cen materiałów w drugiej połowie 2025 roku.
Adaptacja i zmiany w projekcie
Projekt „Rodzinny Premium (201 m²)” jest gotowy do adaptacji i spełnia wymagania formalne do złożenia w urzędzie.
Zgodnie z przepisami prawa budowlanego każdy projekt gotowy musi zostać zaadaptowany do warunków lokalnych przez architekta z uprawnieniami.
Zakres adaptacji obowiązkowej
- dostosowanie fundamentów do warunków gruntowych działki,
- sprawdzenie i dostosowanie konstrukcji do strefy obciążeń śniegiem i wiatrem,
- uzupełnienie projektu o plan zagospodarowania działki,
- sprawdzenie zgodności projektu z miejscowym planem zagospodarowania lub WZ.
Możliwe zmiany na życzenie
- zmiana układu ścian wewnętrznych,
- dostosowanie stolarki okiennej i drzwiowej,
- modyfikacja dachu lub kąta nachylenia połaci,
- zmiana rozwiązań instalacyjnych,
- powiększenie lub zmniejszenie powierzchni domu.
Dodatkowe usługi
Do projektu „Rodzinny Premium (201 m²)” możesz zamówić dodatkowe opracowania i usługi, które ułatwią Ci realizację inwestycji:
- Kosztorys inwestorski – szczegółowy dokument z wyceną materiałów i robocizny.
- Projekt wnętrz – kompleksowe opracowanie aranżacji pomieszczeń.
- Adaptacja projektu do działki – pełne dostosowanie projektu do warunków gruntowych i lokalnych przepisów.
- Zmiany indywidualne – możliwość modyfikacji projektu pod kątem układu, stolarki, instalacji i detali.
Jeśli chcesz rozszerzyć zakres dokumentacji lub dostosować projekt do swoich oczekiwań – skontaktuj się z nami. Przygotujemy indywidualną ofertę.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Czy projekt zawiera instalacje?
Tak, dokumentacja obejmuje instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze (schematy i rysunki branżowe wchodzą w skład projektu).
Czy projekt jest gotowy do złożenia w urzędzie?
Tak, projekt spełnia wymagania formalne. Zanim złożysz dokumenty, konieczna jest adaptacja do warunków lokalnych przez architekta z uprawnieniami.
Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?
Tak, każda zmiana (np. przesunięcie ścian, zmiana stolarki, modyfikacja dachu czy instalacji) może być wprowadzona na etapie adaptacji projektu.
Ile trwa adaptacja projektu?
Zazwyczaj 2–4 tygodnie, w zależności od zakresu zmian i procedur urzędowych. W przypadku większych modyfikacji czas może być dłuższy.
Czy projekt zawiera kosztorys budowy?
Na stronie przedstawiamy szacunkowe koszty realizacji w trzech wariantach. Na życzenie możesz zamówić szczegółowy kosztorys inwestorski.
Czy mogę zamówić projekt wnętrz?
Tak, oferujemy możliwość wykonania pełnego projektu aranżacji wnętrz, dopasowanego do układu i stylu domu.
Jakie są koszty adaptacji?
Koszty adaptacji zależą od regionu i zakresu zmian. Najczęściej mieszczą się w przedziale 3 000 – 8 000 zł. Indywidualną wycenę otrzymasz od lokalnego architekta.
Gotowy na Twój wymarzony dom?
Projekt „Rodzinny Premium (201 m²) – elegancki dom z werandą i garażem w stylu White Porch” to sprawdzony, funkcjonalny dom w stylu cottage.
Możesz go zamówić już teraz, skontaktować się z nami lub dowiedzieć się więcej na blogu.
Informacje dodatkowe
| powierzchnia użytkowa | 201 m² |
|---|---|
| liczba łazienek | 4 |
| długość | 10,5 m |
| szerokość | 15,2 m |
| pow. zabudowy z tarasem | 185 m2 |
| pow. zabudowy bez tarasu | 153 m2 |
| wys. kalenicy | 7,45 m |
| kąt nachylenia dachu | 40 stopni |
| minimalna szer. działki | 24,3 m |
| minimalna długość działki | 20,2 m |
| liczba kondygnacji | 1 + poddasze |
| liczba sypialni | 6 + gabinet |
Podobne produkty
-
-
Rodzinny Klasyczny (183 m²) – dom z werandą i garażem w stylu White Porch
5 690,00 zł 0% podatek VAT -
Rodzinny Klasyczny (179 m²) – dom z werandą i garażem w stylu White Porch
5 490,00 zł 0% podatek VAT
Opinie
Na razie nie ma opinii o produkcie.